Projekt trzech budynków biurowo-usługowych Textorial Park II związany jest z rewitalizacją poprzemysłowych terenów dawnych zakładów włókienniczych Karola Wilhelma Scheiblera, na 2-hektarowej działce w sercu tzw. Księżego Młyna w Łodzi.
Pozostałości dwóch ceglanych, zabytkowych magazynów bawełny czeka gruntowna rewaloryzacja, polegająca na restauracji starej tkanki w połączeniu z elementami o współczesnym języku architektonicznym. Historyczne obiekty o łącznej powierzchni najmu ok 8 tys. m2 uzyskają nowe funkcje – głównie usługowe, handlowe i gastronomiczne. Trzecim obiektem zespołu będzie wtopiony w otoczenie, 5-kondygnacyjny nowoczesny biurowiec z garażem podziemnym. W ramach inwestycji planowane jest powstanie 9 tys. m2 ogólnodostępnej przestrzeni publicznej z placem wypełnionym miejscami zachęcającymi do przebywania i relaksu.
Jednym z głównych zadań postawionych przed nami przez inwestora było wymyślenie programu funkcjonalnego i stworzenie architektury, które przyciągałyby swoją atrakcyjnością i animowały życie miejskie. Celem jest wykreowanie nowego, atrakcyjnego adresu w Łodzi.
PropertyDesign – „Ten łódzki projekt wyznacza nowe standardy w zakresie budownictwa przyjaznego ludziom i środowisku”
E-biurowce – „Jedyny polski projekt w zestawieniu BREEAM Christmas 2018 znajduje się w Łodzi”
Nieruchomości.biz – „Łódzki Textorial Park II jako jedyny polski projekt w prestiżowym międzynarodowym zestawieniu BREEAM Christmas 2018”
Property News – „Textorial Park II wyznacza standardy”
Dla odróżnienia nowych od historycznych obiektów, zaprojektowane budynki posiadają różny język architektoniczny. Przeszklone fasady centralnej części nowego biurowca pokryją pionowe zacieniacze malowane w stonowanych odcieniach czerwieni, żółci i brązów, nawiązujących do kolorystyki ceglanych budynków Łodzi. Elewacje biurowca od strony Księżego Młyna wykończone zaś zostaną jasnoszarą cegłą klinkierową, tworząc neutralne tło dla pobliskiej zabudowy. Projekt przyciągać ma elegancją i funkcjonalnością.
Mieszane funkcje parterów oraz atrakcyjne sąsiedztwo zapewnią miejscu aktywność o różnych porach dnia, 7 dni w tygodniu. Na parterach dwóch historycznych magazynów, które otwarto na nowoprojektowany deptak, zarezerwowano przestrzenie dla gastronomii, butików, kawiarni czy piekarni typu wine & bread. Otwarcie ślepych niegdyś wnęk okiennych zabytkowych budynków aż do poziomu podłogi umożliwi dostęp światła dziennego do wnętrz i otworzy wejścia do lokali usługowych. Powyżej parteru, w jednokondygnacyjnej nadbudowie, znajdą się powierzchnie biurowe i studia do wynajęcia.
Główną osią założenia jest otwarta przestrzeń pomiędzy historycznymi magazynami, łącząca ul. Tymienieckiego z terenem przy istniejących budynkach kompleksu Textorial. Przestrzeń publiczna z uwagi na swoją długość ok. 230 metrów, została podzielona na cztery mniejsze wnętrza urbanistyczne, każde o innym charakterze.
W ramach zagospodarowania terenu zaplanowano zielone wyspy obudowane stalą cortenową, podesty, ławy, plac zabaw i inne elementy małej architektury sprzyjające spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Realizacja projektu zakłada powiązanie sąsiadujących ze sobą terenów przy Księżym Młynie w jeden, tętniący życiem miejski organizm.
Makieta wykonana przez Horizone Graphics