Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z lokalami usługowymi w parterze tworząca fragment kwartału miejskiego w historycznej tkance miejskiej. Kompleks jest zlokalizowany w rejonie skrzyżowania ul. Brzozowej i Senatorskiej w Łodzi. Budynek zaplanowano jako 6cio kondygnacyjny obiekt z jedną kondygnacją podziemną. W ramach inwestycji przewidziano 140 mieszkań oraz 7 lokali usługowo-handlowych zlokalizowanych na parterze. Dwa segmenty mieszkalne budynku obsługiwane są przez dwie niezależne klatki schodowe z windami.
Od strony ul. Brzozowej zaprojektowano centralny wjazd, pełniący jednocześnie funkcję drogi pożarowej oraz wejścia na dziedziniec. Dziedziniec podzielony został na część ogólnodostępną oraz półprywatną – dostępną wyłącznie dla mieszkańców. Wewnątrz kwartału zaplanowano zagospodarowanie terenu z zielenią, elementami małej architektury oraz miejscami wypoczynku. Mieszkania parterowe posiadają dostęp do prywatnych ogródków, natomiast lokale na piętrach wyposażono w balkony i tarasy.
Projektowana zabudowa uzupełnia istniejący i nowo kształtowany kwartał miejski w układzie śródmiejskim, harmonijnie wpisując się w historyczny kontekst osiedla Nowa Łódka, objętego ochroną konserwatorską. Elewacje budynku, ukształtowane zgodnie z zaleceniami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, zostały podzielone w pionie i poziomie, tak by nawiązywały do rytmu sąsiednich kamienic. Parter budynku w części frontowej został cofnięty względem wyższych kondygnacji, co tworzy podcienia i poszerza przestrzeń pieszą.
Istotnym aspektem projektu jest wprowadzenie rozwiązań proekologicznych. W ramach zagospodarowania terenu przewidziano m.in. system retencji wód opadowych. Dodatkowo na dachach budynku zaprojektowano zielone stropodachy retencjonujące deszczówkę. Zgromadzona woda będzie wykorzystywana do podlewania terenów zielonych. Zieleń projektowana obejmuje zarówno drzewa i krzewy ozdobne, jak i gatunki odporne na warunki miejskie. Teren zielony na dziedzińcu zapewni mieszkańcom kameralne przestrzenie rekreacyjne oraz minimalizujące efekt „wyspy ciepła”.
Budynek zaprojektowano zgodnie z przepisami dotyczącymi dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, bezpieczeństwa użytkowania oraz spełnieniem wymogów w zakresie efektywności energetycznej i zrównoważonego wykorzystania zasobów.
Projektujemy inwestycje, które wyróżniają się na tle innych. Zobacz więcej:
| projekt budynków mieszkaniowych z usługami | projekt zabudowy wielorodzinnej | biuro architektoniczne | analiza działki | projekt hoteli | projekty lokali usługowych |