Projekt drugiego etapu inwestycji zakładał rewitalizację i rozbudowę zabytkowych terenów poprzemysłowych, tworząc nowoczesną, wielofunkcyjną przestrzeń w sercu Łodzi. Projektowany zespół składa się z 5 budynków oznaczonych jako: A, B, C, D1 i D2. Dwa z nich to nowoprojektowane budynki – budynek wieży (budynek A) oraz budynek narożnej kamienicy (budynek D2), natomiast pozostałe 3 stanowią historyczne budynki adaptowane i nadbudowywane w celu wprowadzenia nowych funkcji.
Główna oś projektu to wewnętrzny ciąg pieszo-jezdny, łączący dwie główne ulice. Z jednej strony inwestycji dominuje wysoka na 14 kondygnacji wieża (budynek A), która w połączeniu z budynkiem pierwszego etapu tworzy symboliczną bramę do kompleksu. Na przeciwnym końcu, znajduje się kamienica (budynek D2), harmonijnie nawiązująca do zabudowy okolicy.
W centrum założenia znajduje się zachowany historyczny budynek (B), pełniący funkcje usługowe, z nowoczesnym, zielonym tarasem. Adaptacja i nadbudowa dawnej odlewni (budynek C) oraz historycznego budynku narożnego (D1) harmonijnie wpisują się w projekt, łącząc tradycję z nowoczesnością.
Projekt oferuje zróżnicowane funkcje – od przestrzeni mieszkalnych, przez lokale usługowe, po nowoczesne przestrzenie biurowe typu co-working. Budynek wieży (A) wyróżnia się mieszkalnymi apartamentami na wyższych piętrach oraz usługami na poziomie parteru, natomiast w budynku B znajdą się restauracje i sklepy, a także przestrzenie biurowe. Wieża została zaprojektowana w sposób, który łagodzi jej monumentalny charakter i tworzy przyjazne otoczenie.
Projekt zakłada zastosowanie zielonych stropodachów, ogniw fotowoltaicznych oraz rozwiązań minimalizujących efekt „wyspy ciepła”. Po przeprowadzeniu odpowiedniej analizy opłacalności kosztowej zakłada się wykorzystanie retencjonowanych wód opadowych do podlewania terenów zielonych. Całość ma być certyfikowana w ramach programu Zielony Dom i Zielona Hipoteka opracowanego przez PLGBC, a przemyślane rozwiązania architektoniczne zapewnią komfort użytkowania oraz dbałość o środowisko.
Zakłada się zastosowanie odpowiednio dobranego oświetlenia zewnętrznego świecącego w dół i tworzącego kameralny nastrój a zarazem niwelującego efekt zanieczyszczenia światłem. W ramach kompleksu zakłada się lokalizację stacji rowerów miejskich oraz miejsce do ładowania rowerów elektrycznych i hulajnog.
W garażu zakłada się możliwość zapewnienia ładowania samochodów elektrycznych dla 50% stanowisk. W ramach inwestycji zakłada się stosowanie materiałów o niskiej zawartości lotnych związków organicznych (LZO).
We wnętrzach budynków (np. galeriowy hal korytarzowy budynku C) zakłada się wykorzystanie zielonych ścian (biophilic design). Zakłada się dostępność do wszystkich budynków i przestrzeni wspólnych dla osób niepełnosprawnych w celu uzyskania dodatkowego certyfikatu „Obiekt bez granic”. Na dachach kompleksu oprócz budynku B zakłada się zainstalowanie ogniw fotowoltaicznych uzupełniających zapotrzebowanie obiektów na energię elektryczną.
Pod całością kompleksu zaprojektowano nowoczesny parking podziemny, uwzględniający historyczne fundamenty budynków oraz systemy zarządzania ruchem, takie jak windy samochodowe i miejsca parkingowe typu parklift.
Planowana inwestycja to harmonijne połączenie nowoczesności, historii i ekologii, które wpisuje się w dynamiczny rozwój Łodzi, tworząc unikalne miejsce do życia i pracy.
