2019 – 2020, Warszawa, Gliwice, Kraków
W Polsce z inicjatywy PLGBC powstał nowy system wielokryterialnej oceny jakości budynków mieszkalnych, skupiający się na aspektach środowiskowych i zagadnieniach ważnych dla zdrowia mieszkańców. Prace nad certyfikatem Zielony Dom trwały przez ponad rok, od maja 2019 do stycznia 2020 roku. Horizone Studio było jednym ze specjalistów grupy roboczej powołanej przez PLGBC i kierowanej przez dr Dorotę Bartosz, która miała za zadanie stworzenie certyfikacji.
Certyfikat Zielony Dom jest częścią szerszego, ogólnoeuropejskiego programu Zielony Dom i Zielona Hipoteka, realizowanego w ramach projektu Unii Europejskiej SMARTER Finance for Families w ramach Programu Ramowego UE Horyzont 2020. W różnych krajach Europy bierze w nim udział 17 organizacji specjalizujących się w dziedzinie zrównoważonego budownictwa.
W ramach projektu SMARTER, w PLGBC utworzono Grupę Roboczą Certyfikat Zielony Dom, składającą się z kilkunastu specjalistów różnych dziedzin. Grupa ta przez okres roku regularnie, raz w miesiącu, spotykała się na warsztatach dyskutując kształt certyfikatu i poszczególne kryteria oceny.
W skład grupy weszli przedstawiciele takich firm i organizacji, jak: SMAY, Green Vest, Sweco Consulting, Horizone Studio, Kwadratura, Stowarzyszenie Komfort Ciszy, Grupa 5 Architekci, Skanska Residential Development Poland, WSP Polska, Knauf Insulation, JW.+A czy Tactus.
Założeniem było stworzenie przyjaznego narzędzia, prostszego w użyciu niż certyfikacje BREEAM i LEED, przystosowanego do lokalnych uwarunkowań polskiego rynku mieszkaniowego. Zależało nam, aby certyfikacja miała szansę na realne wdrożenie, a nie była jedynie martwym dokumentem. Dlatego do konsultacji przy pracach nad certyfikacją zostali zaproszeni przedstawiciele PZFD Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Wdrażanie zielonych technologii oraz transformacja gospodarki w stronę przyjaznych środowisku rozwiązań są obecnie jednymi z najważniejszych zadań, jakie postawiła przed sobą i przed mieszkańcami Europy Komisja Europejska. Branża budownictwa jest częścią tej transformacji. Certyfikowanie inwestycji mieszkaniowych w systemie Zielony Dom ma za zadanie uwiarygodnić przed nabywcami jakość realizowanych inwestycji mieszkaniowych oraz wyróżnić deweloperów pod względem innowacyjności i dbałości o środowisko.
Z certyfikacją Zielony Dom powiązany jest też promowany przez UE program Zielona Hipoteka. Współpracujące w ramach projektu instytucje finansowe, poprzez zaoferowanie preferencyjnych kredytów hipotecznych na certyfikowane zielone domy, zmniejszą ryzyko niewywiązania się kredytobiorców ze zobowiązań. Ma to być możliwe m.in. dzięki niższym kosztom eksploatacyjnym zielonych domów (mniejsze zużycie energii cieplnej, elektrycznej i wody) oraz wyższą wartość rynkową certyfikowanej nieruchomości.
Program Zielony Dom i Zielona Hipoteka skierowany jest do deweloperów mieszkaniowych, inwestorów prywatnych, instytucji finansowych oferujących kredyty hipoteczne oraz firm oferujących usługi, produkty, materiały, technologie i inne zrównoważone rozwiązania, które przyczyniają się do budowy i obsługi najbardziej zielonych, energooszczędnych nieruchomości mieszkaniowych.
Polski Związek Firm Deweloperskich, największa organizacja zrzeszająca deweloperów w Polsce, postanowiła rekomendować certyfikację Zielony Dom swoim członków. Informacje na stronie PZFD o certyfikacji: https://pzfd.pl/certyfikat-zielony-dom-2/
Certyfikacja ma być wdrażana w życie od 2021 roku.
