Projekt inwestycji mieszkaniowo-usługowej został opracowany z myślą o dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Zabłocie w Krakowie, w sąsiedztwie terenów zielonych Rodzinnych Ogrodów Działkowych „Płaszów”. Koncepcja przewidywała maksymalne wykorzystanie atutów lokalizacji i stworzenie przestrzeni zapewniającej przyszłym mieszkańcom wysoką jakość życia. Dużym atutem jest widok, w stronę połnocną na rzekę Wsłę.
Uwarunkowania działki oraz jej układ geograficzny sprawiły, że najbardziej racjonalnym rozwiązaniem projektowym było uformowanie zwartej pierzei zabudowy wzdłuż ulicy Portowej, tworzącej kwartał zabudowy o długości około 70 m. Projektowana bryła budynku miała być zorientowana na południe, co umożliwiłoby optymalne nasłonecznienie mieszkań, w tym lokali o układzie dwustronnym, z widokiem na rzekę i planowany park miejski.
Na parterze przewidywano ulokowanie lokali usługowych, z potencjałem m.in. pod działalność gastronomiczną. W części południowej, między budynkiem a granicą działki, planowano stworzenie prywatnych ogródków oraz strefy rekreacyjnej z placem zabaw.
Kształt budynku oraz orientacja względem stron świata i otoczenia urbanistycznego narzucały zastosowanie systemu klatkowego w budynku. Koncepcja zakładała trzy klatki schodowe, każda obsługująca 4–5 mieszkań na piętrze, co miało zapewnić kameralny charakter budynku i komfort użytkowania. Mieszkania projektowano z myślą o funkcjonalności, odpowiednim doświetleniu i ustawności. Na parterze planowano także wózkownię oraz pomieszczenia techniczne.
Pod budynkiem miał powstać dwupoziomowy garaż podziemny, mieszczący 108 miejsc postojowych i 49 komórek lokatorskich. Wjazd do garażu planowano od strony zachodniej, przy wykorzystaniu pochylni zapewniającej optymalny układ komunikacyjny. Przed budynkiem przewidziano miejsca postojowe z ładowarkami do samochodów elektrycznych oraz stanowiska dla rowerów.
Forma architektoniczna budynku została zaprojektowana jako czterosegmentowa, co miało na celu wizualne rozbicie bryły. Elewację planowano wykończyć jasnoszarą płytką klinkierową w połączeniu z tynkami w odcieniach złamanej bieli i szaro-brązowym wykończeniem parteru. Duże przeszklenia w strefach komunikacyjnych oraz zróżnicowana faktura elewacji miały podkreślać nowoczesny charakter obiektu.
Projektujemy inwestycje, które wyróżniają się na tle innych. Zobacz więcej:
| projekt budynków mieszkaniowych z usługami | projekt zabudowy wielorodzinnej | biuro architektoniczne | analiza działki | projekt hoteli | projekty lokali usługowych |